Questa checklist ti aiuta a verificare se il contratto di cessione del diritto di superficie che ti viene proposto per l'installazione di un impianto fotovoltaico su terreno o lastrico solare di tua proprietà è completo e tutelante. Non sostituisce una consulenza legale, ma rappresenta un utile punto di partenza.
| Sezione del contratto | Cosa verificare |
| Dati delle parti | Verifica che siano presenti nomi, cognomi, codici fiscali e riferimenti legali di entrambe le parti. |
| Oggetto del contratto | Deve essere indicato chiaramente che si tratta di un diritto di superficie per impianto fotovoltaico. |
| Descrizione della superficie | Planimetria, particelle catastali, estensione esatta della superficie coinvolta. |
| Durata del contratto | Durata espressa in anni, con eventuali opzioni di rinnovo. |
| Canone o corrispettivo | Importo pattuito, modalità e tempistiche di pagamento. |
| Clausole di manutenzione | Chi è responsabile della manutenzione ordinaria e straordinaria dell’impianto. |
| Fine contratto | Cosa succede all’impianto e alla superficie al termine del diritto di superficie. |
| Clausole di recesso | Eventuali condizioni che consentono l’uscita anticipata dal contratto. |
| Responsabilità | Assicurazioni, responsabilità ambientali e obblighi in caso di danni. |
| Registrazione notarile | Il contratto deve essere redatto da un notaio e registrato. |
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Verifica con attenzione ogni clausola prima di firmare.
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